多家房企发行境外债券

【深圳商报讯】（记者 周良成）房地产企业境外债发行在履历了持续5个月的“断档”之后首迎新发。本年1月，越秀、金茂等胜利发行离岸人民币债券，万达贸易则发行了4亿美圆的高级无抵押债券。

1月9日，越秀地产通过境外SPV公司，在澳门金交所胜利发行20亿元自贸区离岸人民币债券，期限3年，票面利率仅为4%，创大湾区自贸区债发行更大规模更低利率。

从融资利率来看，据克而瑞研究中心统计，80家典型房企2023年1月债券类均匀融资成本为4.24%，境内债券融资成本继续连结在较低程度，而境外债融资成底细对较高，次要是因为万达贸易发行的高级无抵押债券融资利率高达11%，从而抬升了整体境外债成本。

遭到投资者普遍存眷的是，在2月6日举行的大连万达商管集团美圆债发行路演会上，万达商管的办理层透露，珠海万达商管估计将在本年二季度完成在香港IPO上市。

湖北汇茂征询首席宏不雅经济学家徐阳认为，估计跟着房地产市场稳步回温，将来可能会有更多违约房企的债务危机迎来起色。“境外债融资成底细对较高，虽然融资情况已有所改善，但2023年房企的偿债压力仍然不小。”徐阳道。

出名财经评论员刘晓博对记者称，房企境外债发行破冰申明中国房地产行业的危局已经初步破解，整体而言，房地产行业正在回归常态，最危险的时候过去了，“在A股铺开了地产股借壳上市、再融资等限造后，万达仍然重返香港上市，申明港股有其奇特的魅力”。