一个法盲写的上诉状，量问郑州市中原区人民法院的判决书N个错误(寻供求法令

民事上诉状

　　上诉人：***

　　被上诉人：河南华丰房地产有限公司　

　　　　上诉人因与河南华丰房地产有限公司商品房买卖纠纷一案，不平郑州市中原区人民法院2008年10月15日(2008)中民一初字第1793号判决，现提出上诉。

　　上诉恳求

　　一、撤销郑州市中原区人民法院 (2008)中民一初字第1793号判决；

　　二、依法改判驳回被上诉人的一审诉讼恳求；

　　三、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。

　　四、被上诉人应给我打点小我商品房地盘利用证并抵偿违约金；

　　五、被上诉人付出商品房买卖合同中的面积差价和违约金。

　　六、被上诉人完美许诺的精拆修商品房尺度或给与经济抵偿。

　　七、被上诉人履行签定的商品房买卖合同第十一条交接手续。

　　上诉理由

　　一、原审讯决认定事实错误、不清。次要表现在以下几个方面：

　　1、原审法院对我的辩论内容理由一、二、理解错误，我表达的意思是被上诉人与我没有任何“合同关系”、 “合同契约”，也形不成“商品房买卖纠纷”。而被上诉人也没有举证出，拥有该小区合法的商品房销售必备天分，五证俩书俩表。而不是判决书中所认为的与被上诉人“关系”合法。所指关系是什么关系？被上诉人用什么“关系”权力来提告状讼？故被上诉人诉讼主体错误原审法院没有认清。

　　2、原审法院对被上诉人的主张及举证承认，被上诉人与郑州市贸易网点建立开发公司在2000年1月25日签定《合做协议书》一份、2000年12月20日签定《弥补协议》一份、2002年3月16日签定《弥补协议》一份和中原区人民法院（2003）中原经初字第255号民事判决书、（2006）中民二初字第324号民事判决书合法有效。那足以证明被上诉人与该商品房出卖人有产权纠纷和债权债务纠纷。他们内部签定协议日期是在我签定《商品房买卖合同》前面，他们公司内部签定的相关协议，产权纠纷和债权债务纠纷。我在签定《商品房买卖合同》时也没有人告知，我也一概不清晰他们签定的内容。而我与郑州市贸易网点建立开发公司签定的《商品房买卖合同》第二十公约定条目：出卖人包管销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的原因，形成该商品房不克不及打点产权注销或发作债权债务纠纷的，由出卖人承担全数责任。故被上诉人在一审诉讼主体不合格，被上诉人应该诉讼的主体是出卖人郑州市贸易网点建立开发公司，而不是买受人。我在庭审中也向原审法院提交了能够证明出卖人是郑州市贸易网点建立开发公司的相关证据《国有地盘利用证》、《郑州市商品房屋产权注销存案证》、《商品房预售答应证》、《商品房买卖合同》、购房销售发票和告白宣传册，相关证据证明我签定的《商品房买卖合同》第二十公约定条目：出卖人是郑州市贸易网点建立开发公司，被上诉人也明白表达了对证据的实在性无异议，若是被上诉人的诉讼恳求合法就违背《欺诈消费者行为惩罚法子》第三条运营者在向消费者供给商品中，有下列情形之一的，属于欺诈消费者行为：（六）不以本身的实在名称和标识表记标帜销售商品的；很准确的说被上诉人属于欺诈消费者行为。

　　3、原审法院对我在购房总价款中已经包罗了天然气入户费用辩论理由不予承认是不合错误的，有失公允、没有表现到公允公平的原则，违背了相关的法令律例，有推翻我签定的《商品房买卖合同》内容的嫌疑；①因为我购置的是精拆修商品房，是以套为单元计算整体总价格签定的《商品房买卖合同》，按套做为计量单元签定购置总价款申明了此中包罗套内设备和屋内拆修，不成能再另行约定其它收费条目。我享有房屋产权就享有房屋表里的配套设备。我与商品房出卖人签定的《商品房买卖合同》中第四条计价体例与价款，明白约定按套（单元）计算，该商品房总价款为73500元。就足以申明了我在总价款中已经包罗了天然气费用。按照《河南省新建商品房交易价格行为规则》第五条，商品房销售价格应以开发成本为根底，加法定税金和合理利润，连系市场供求情况和国度有关规定造定。商品房销售价格由下列项目构成：第四条规定开发建立区内根底设备建立费( 含区内非营业性配套公建费) ：指小区规划红线以内与住房同步配套建立的道路、供水、供电、供气、供热、通信、照明、排污、排洪、消防、绿化、环卫等公共根底设备建立费用，以及经政府批准按规划要求建立的物业办理用房、公共非灵活车车棚、公厕等非营业性公共配套设备建立费用。明白规定燃气设备是在购置房屋总价款内计算的；②我没有零丁向被上诉人或商品房出卖人申请过小我安拆天然气协议和相关手续。郑州市贸易网点建立开发公司出卖的精拆修商品房，天然气是做为配套设备在购置商品房总价款内计算的，天然气安拆时两边都承认的情况下且没有异议后才起头施工安拆，需要申明的是安拆天然时我已经入住了该商品房。按照《河南省新建商品房交易价格行为规则》第九条规定商品房销售必需按国度规定实行明码标价。运营者必需向购房者公开标明商品房销售价格，其实不得在公开标明的商品房价非分特别加收任何费用，也不得在商品房交付利用时委托物业办理单元逃加房价外的任何费用。那申明也不存在被上诉人给我交付天然气初拆费的诉讼理由；③在被上诉人向原审法院供给的相关诉讼证据质料《合做协议书》中第四款第五项中明白提到了把水、电、天然气是做为配套项目来约定。被上诉人又在房价外收取该费用，明显违背了《河南省新建商品房交易价格行为规则》上述规定，更是违背了我国《价格法》第十三条的制止性规定，即“运营者销售、收买商品和供给办事，应当根据政府价格主管部分的规定明码标价，说明商品的品名、产地、规格、品级、计价单元、价格或者办事的项目、收费尺度等有关情况。运营者不得在标价之外加价出卖商品，不得收取任何未予标明的费用。

　　4、原审法院认定“其实以套为房屋单元购置的精拆修商品房并付出的响应价款，房内的天然气设备做为房屋的配套设备，归其小我所有，但据寡所周知的事实，除非房屋开发商做为出卖人与购房人做为买卖人有出格约定外，安拆天然气设备或暖气设备仍需买受人有出格的约定外，此条目是付出的款项。”判决书中提到的出格约定是事实存在的，因为在安拆天然气时，我已经入住了该商品房，而与商品房出卖人在两边都对天然气设备做为商品房配套设备承认的情况下，才起头房屋内施工安拆。在安拆时我也向该商品房出卖人，提出要在合同中明白约定天然气是包罗在购房总价款中的条目，但对方的口头回答是：“不是配套设备我们可能给你免费安拆天然气吗？天然气的那部门费用是包罗在购房总价款中的，契合你签定的《商品房买卖合同》中第四条计价体例与价款”。后来我在天然气公司查询后得知，该商品房出卖人履行了当初的口头许诺，把天然气用户名打点到了我的小我名下。我利用的是室内燃气IC卡办理，属于先交费后利用，也持有《郑州市天然气居民用户利用证》。那就能够证明我拥有此商品房屋内燃气的利用权、和享有权，也是既成事实契合《更高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第（三）按照法令规定或者已知事实和日常生活经历法例，能推定出的另一事实。推定屋内燃气是包罗在我购房款总价款中的，若是不包罗在内怎么会把天然气用户名打点到我的名下呢？如许的做法也是契合《河南省新建商品房交易价格行为规则》的规则，燃气设备是属于商品房配套设备包罗在购房总价款中。按照《河南省新建商品房交易价格行为规则》第十一条规定房价中构成的代收代付费用，属于选择性的办事项目应由购房者自行决定能否承受；属分摊性量的，只能按现实发作的间接成本(费用)合理分摊，不得额外加收任何名目标费用；属政府订价的收费项目，必需严酷按规定尺度代收；第十二条规定售房合同签订后，运营者不得自行决定增加新的收费项目或进步收费尺度；第十七条运营者不得有下列行为中第六项在商品房交易过程中，违背公允、公开和自愿选择原则，强迫或通同有关部分(单元)变相强行要求购置或要求购房者承受应由购房者自愿选择的办事和第五条商品房销售价格构成若干项内容证明：我不需要所谓判决书中描述的“据寡所周知的事实，除非房屋开发商做为出卖人与购房人做为买卖人有出格约定外，安拆天然气设备或暖气设备仍需买受人有出格的约定外，此条目是付出的款项”原审法院如许的认定是错误的。没有认清我是与郑州市贸易网点签定的《商品房买卖合同》中第四条计价体例与价款，明白约定按套（单元）计算，该商品房总价款为73500元。“总价款”的解释和“响应价款”的解释是俩个概念不成以混淆。也提现出判决中与《河南省新建商品房交易价格行为规则》违背的描述。我与出卖人签定《商品房买卖合同》时出卖人申明了此房屋价格包罗有燃气配套设备安拆入户，因而我与楼上其他没有安拆天然气业主的购房价格比拟较，多付了一万多元，所以其时是按套（单元）计算，该商品房总价款签定《商品房买卖合同》。

　　5、原审法院认定我与商品房出卖人签定的《商品房买卖合同》附件三、关于所购商品房的粉饰、设备尺度并没有记载安拆天然气设备，且被告未向法院提交其与商品房出卖人或被上诉人另行约定其不消付出天然气集资款（初拆费）的响应证据，而被告现已承认其房屋内安拆有天然气设备，被告现实享有该项权力，就应该付出响应的价款，故本院对原告要求被告付出天然气集资款（初拆费）4055.71元的诉讼恳求，予以撑持”。原审法院如许解释我与商品房出卖人签定的《商品房买卖合同》附件三的内容是错误的；①按照谁主张谁举证的原则，原审法院不成以认定我没有举证就要承担倒霉的后果，而被上诉人向原审法院提交的证据，跟本证明不了是用户自愿申请后代交了小我天然气集资款（初拆费），也证明不了天然气不是配套设备做为商品房总价款出卖，被上诉人供给的通过工商银行河南省分行五里堡收行的存根上看，被上诉人的交款是为了精拆修商品房的配套工程建立而交纳的，款项用处中明白写着向郑州市燃气股份有限公司、郑州市郑燃燃气具有限公司、郑州燃气工程建立有限公司、郑州市郑燃燃气设想开发有限公司交纳的是质料费、设想费、工程款，而不是小我天然气安拆集资款（初拆费）。何来的被上诉报酬我付出天然气集资款（初拆费）？②因为商品房买卖合同样本中的格局限造，是没有零丁列出天然气安拆条目，没有列出零丁的天然气安拆条目其实不等于我与商品房出卖人签定的《商品房买卖合同》付清商品房总价款后的根底上另行收取其它费用。如许的判决违背了《河南省新建商品房交易价格行为规则》第五条、第九条、第十一条、第十二条、第十七条规则。《价格法》中第十三条。也违背了我与商品房出卖人签定的《商品房买卖合同》中第十条、第十二条的合同内容条目，更是违背《中华人民共和国消费者权益庇护法》第二章消费者的权力，第九条消费者享有自主选择商品或者办事的权力。第十条消费者享有公允交易的权力，有权回绝运营者的强迫交易行为。

　　7、原审法院判决书中没有表现到公允公平的原则，没有表现实在意思的表达，把我的辩论状内容和合同条目多处曲解如：“合同关系”描述成“关系”、“购房总价款”描述成“响应价款”等，违犯了《中华人民共和国消费者权益庇护法》第八章、其他规定。第一百二十五条当事人对合同条目的理解有争议的，应当根据合同所利用的文句、合同的有关条目、合同的目标、交易习惯以及诚笃信誉原则，确定该条目的实在意思。从我入住该商品房到如今五年时间内，商品房出卖人也没有提出对我所购置的精拆修商品房有任何收费款项异议，而被上诉人在五年之后民事诉讼时效消逝后提出也是不合情理。

　　8、按照被上诉人向原审法院递交的证据质料2000年12月20日《弥补协议》第六条的条目约定，因为郑州市贸易网点建立开发公司同一对外销售，如因而引起与住户的纠纷，是哪个公司的房子发作的问题由那家公司承担全数责任。我现要求被上诉人履行我与商品房出卖人签定的《商品房买卖合同》违约条目。我需要申明的是原审法院错误的把“引起与住户的纠纷，是哪个公司的房子发作的问题由那家公司承担全数责任”，做为诉讼主张是不合错误的，协议内容约定是与住户发作了纠纷后、划分了两边各自内部应该承担的责任”而不是受权对标的目的住户诉讼主张的权力。原审法院解读该条目时有误，错误的把该条目当成了被上诉人在一审法院的诉讼主张。

　　　　此致

　　　　郑州市中级人民法院

　　　　附：本上诉状副本七份

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 上诉人：***

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　月　日

　　 电子邮箱：yanchanglong@163.com上诉日期就要到了，恳求各人帮手更改状内容里的法令描述错误。小寒如今那里感激你了……