[同行交流] 请问商品房买卖合同的无效或者被撤销、解除与商品房担保贷款合同的解除 的实际操作

　　根据《商品房买卖合同纠纷的司法解释》规定，在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。

　　本人有一事不明。能否在解除商品房买卖合同的同时要求解除担保贷款合同即起诉发展商的同时一起起诉银行解除合同。（但解除银行担保合同必须以解除房屋买卖合同为前提，那么在房屋买卖合同解除前，无理由解除担保合同。那么购房者是否是先起诉发展商，待房屋买卖合同解除后在行起诉银行要求解除担保合同。但这对当事人不利，需要参加两次诉讼）。请问给位，具体操作应该如何进行。